Купить квартиру на Кольцевой линии метро

Полезная информация для покупателей квартир в районе Кольцевой линии метро

Когда говорят о центре Москвы, то обычно имеют в виду территорию, которую можно очертить Садовым кольцом или Кольцевой веткой Московского метрополитена. Недвижимость вдоль данной условной границы всегда пользовалась повышенным спросом. И не удивительно, ведь это своеобразная "золотая середина": не слишком далеко от центра, но в тоже время это жилые, а не офисные кварталы с давно сложившейся социальной инфраструктурой. Удобные транспортные развязки позволяют быстро добраться до любого района столицы, продуманные архитектурные ансамбли, в которые вписаны исторические достопримечательности прошлых веков, придают городской среде индивидуальность. Наконец, по сравнению с тем же центром здесь много парков и скверов.

Достопримечательности
Вдоль Кольцевой линии метрополитена расположено множество московских достопримечательностей и памятных мест. Прежде всего, это многочисленные старинные церкви, например, выстроенный еще в XVII веке храм Николая Чудотворца в Хамовниках, расположенный рядом со станцией "Парк культуры" (в числе его прихожан был Лев Толстой) или церковь Николая Чудотворца на Болвановке (станция "Таганская") - еще один великолепный образец русского барокко конца XVII века.
Рядом с великолепными примерами древнего зодчества расположились современные архитектурные памятники, например Дом культуры им. Зуева (между станциями "Белорусская" и "Новослободская") - один из наиболее известных в мире памятников конструктивизма, спроектированный архитектором Ильей Голосовым в 1925 году; сталинский период представлен одной из знаменитых "высоток": гостиницей "Ленинградская" (станция метро "Комсомольская площадь"). Наконец, не так давно рядом со станцией метро "Павелецкая" был выстроен великолепный современный комплекс "Красные Холмы", в который входят Московский международный Дом музыки, бизнес-центр "Риверсайд Тауэрс" и "Swissоtel конференц-центр".
Поклонников искусства наверняка порадует близость метрополитена к Государственному академическому малому театру (станция "Добрынинская") и знаменитому театру на Таганке ("Таганская"), неподалеку от которого находится и Московский областной государственный театр кукол.
Рядом со станцией "Краснопресненская" расположен всемирно известный Московский зоопарк, в коллекции которого более 1000 видов животных. На его территории расположен старейший в России Московский планетарий, долгое время (до 2011 года) находившийся на реконструкции: в его переоснащение город вложил более 10 млн евро, зато теперь в большом звездном зале посетители могут наблюдать свыше 9 тысяч небесных тел.

Экология
Кольцевая линия метрополитена пересекает несколько крупных парков: знаменитый Парк культуры и отдыха, зеленую зону Московского зоопарка, Екатерининские парк и сквер в северной части центра города. Но поскольку плотность застройки экспоненциально снижается по мере удаления от центра, районы, находящиеся рядом с Кольцевой линией, уже насыщены небольшими скверами и уютными зелеными уголками. Транспортный трафик здесь менее напряжен чем внутри Садового кольца, и по сравнению с центром экологическую обстановку можно считать вполне благоприятной.

Образование
Практически рядом с каждой станцией Кольцевой линии Московского метрополитена найдется хотя бы одна школа, входящая в список лучших учебных заведений, составленный департаментом образования Москвы. Школа №498 — возле "Таганской", №1259 — у "Павелецкой"; рядом с "Добрынинской" - прекрасная школа №1262, а станция "Парк культуры" позволит детям с лингвистическими способностями выбирать между школой №1253 лингвистическим лицеем №1555 при Московском государственном лингвистическом университете (соответственно 35-е и 27-е место в общегородском рейтинге. Сам Лингвистический университет тоже расположен здесь). Неподалеку от "Киевской" есть статусная школа №1230, на "Белорусской" - центр образования №1240, а на "Новослободской" - школа №1388 .
Рядом с последней располагаются и два знаменитых вуза: Российский химико-технологический университет им. Менделеева и Российский государственный гуманитарный университет. Возле станции "Октябрьская" вы найдете учебный комплекс Московского государственного горного университета, и НИТУ МИСИС (Московский институт стали и сплавов). Российский экономический университет им. Плеханова находится в двух шагах от "Павелецкой" и "Добрынинской".

Транспортная доступность
Квартира рядом с одной из станций Кольцевой линии метрополитена — это, пожалуй, наиболее выгодный вариант для тех, кто пользуется общественным транспортом или хочет застраховаться от непредсказуемых московских пробок: до удобной пересадочной станции любой ветки метро не более 1-2 остановок. Однако и в отношении наземной дорожной сети станции метрополитена расположены достаточно выгодно: фактически каждая из них привязана к крупной радиальной магистрали ("Октябрьская" - на Ленинском проспекте, "Парк культуры" - на Комсомольском и так далее). К тому же в южной и юго-западной части ветка метрополитена проходит под Садовым кольцом — одной из основных московских кольцевых дорог.

Недвижимость
В отличие от самого центра Москвы районы Кольцевой линии метрополитена достаточно активно застраиваются жилыми комплексами элит- и бизнес-класса. Особенно велика их концентрация в престижном юго-западном направлении, между станциями "Парк культуры" и "Киевская": "Николаевский дом" и "Хилков", "Еропкинский" и "Литератор", а также еще добрый десяток других новостроек предлагают своим жильцам совершенно новые стандарты качества жизни.
Однако и вторичный жилой фонд здесь не менее интересен, особенно если речь идет о добротных домах "сталинской" постройки, каких здесь немало. Комфортные квартиры большой площади с просторными кухнями и высокими потолками после дизайнерского ремонта превращаются в образцовые современные апартаменты. Удобное местоположение, панорамные виды с верхних этажей, собственные ухоженные дворы и та особая атмосфера "старой Москвы", которая царит здесь и сегодня, делают их особо привлекательными для состоятельных покупателей.