Купить квартиру в кирпичном доме

Квартира в кирпичном доме. Большие плюсы и один недостаток

В наше время технологии строительства жилых зданий получили значительное развитие. Появились новые типы домов. Поэтому при покупке квартиры, для принятия наиболее правильного решения, следует большое внимание уделять всем технологиям строительства.

Сегодня на рынке недвижимости, в основном, представлено три типа домов: кирпичные, панельные и монолитные.

Последнее время объем строительства кирпичных многоэтажек сократился. Вызвано это, в первую очередь, появлением более современных и дешевых материалов и технологий. Но стоит помнить, что удешевление процесса строительства достигается не всегда при сохранении качества построек. Кирпичный же дом проверен временем, так как дома данного типа строятся в нашей климатической зоне уже не первый век.

Однако, как и при использовании других технологий строительства, многое, если не все, зависит от применяемых материалов. В процессе строительства может быть использован алый обожженный кирпич, немецкий силикатный или клинкерный, а так же различные марки кирпича. Марка, используемого при строительстве кирпича, может быть 50, 75, 150 (показатель прочности, определяющий максимальную нагрузку, выдерживаемую материалом, измеряется в кг на 1см2). Марка клинкерного кирпича может быть до 300, однако, данный вид строительного материала более дорогой. Его используют, в основном, при строительстве частных домовладений, а не многоквартирных домов. 
Так же от вида кирпича зависит и звукоизоляция. При применении пустотелого облицовочного кирпича изоляция будет намного лучше, чем при применении плотного силикатного. Такая же ситуация и с теплоизоляцией: чем плотнее материал, тем быстрее он накапливает и отдает тепло, чем более полый кирпич, тем лучше он держит температуру и сохраняет тепло.

Несмотря на все вышеизложенное, кирпичный дом, как и другой тип дома, имеет свои плюсы и минусы.

Сильными сторонами дома из кирпича являются:

1. Долговечность. Данный тип дома имеет довольно длительный период эксплуатации. Его надежность проверена временем. В среднем долговечность кирпичного дома оценивается в 150 лет, но если при строительстве использовался клинкерный кирпич, то этот показатель может достигать 300 лет.
2. Высокая теплоемкость. Летом в квартире кирпичного дома прохладно, а зимой наоборот тепло. Данные дома так же хорошо переносят кратковременное отключение отопления в холодное время года, сохраняя тепло. Однако от долгих отключений в морозы они все равно не спасут.
3. Противодействие погодным условиям. Кирпичные дома хорошо переносят большую амплитуду высоких и низких температур, характерных для нашего климата. Они не покрываются грибком и плесенью.
4. Огнеупорность. Кирпич сам по себе обладает хорошими огнеупорными свойствами, в отличие от современных отделочных теплоизоляционных материалов.
5. Экологичность. Кирпичный дом хорошо впитывает и отдает влагу, благодаря этому в нем легко дышится (в отличие от бетонных домов). Спится в нем так же легче, необходимо меньше времени для сна, что бы отдохнуть. 

Как и другие типы домов, кирпичные дома имеют и слабые стороны:

1. Новый кирпичный дом требует больше времени на усадку.
2. Главным сдерживающим фактором является цена кирпичного дома. Сам по себе кирпич материал дорогой, поэтому ценовую конкуренцию дома данного типа проигрывают основным конкурентам (панельным и монолитным).

В целом же квартира в кирпичном доме является отличным вариантом. Добротность дома и его экологичность привлечет в первую очередь состоятельных покупателей, готовых платить за качественные материалы. Проверенные временем кирпичные дома дают возможность быть уверенным в завтрашнем дне

Компания Авангард77 специализируется на выкупе, ремонте и реализации вторичных квартир в кирпичном послефоенном жилом фонде Москвы - т.н. сталинских домах. Во всех квартирах выполняется фундаментальный ремонт с заменой всех коммуникаций и перепланировкой, далее выполняется дизайнерский ремонт  по авторскому дизайн-проекту, устанавливается необходимая мебель, оборудование и сантехника, включая встроенную кухню. На ремонт предоставляется гарантия 1 год