Купить квартиру в районе Садового кольца

Полезная информация для покупателей квартир в пределах Садового кольца

Садовое кольцо, границы которого образовали улицы, проложенные на месте древних фортификационных сооружений – это сердце столицы. Небольшой (площадью едва больше 20 квадратных километров) участок Москвы уже стал именем нарицательным, собирательным образом элиты российской власти и бизнеса.

Достопримечательности
В 2011 году руководитель департамента культурного наследия города Александр Кибовский предложил объявить весь центр Москвы в пределах Садового кольца достопримечательным местом. В этом есть определенная логика: район настолько плотно насыщен историческими и архитектурными памятниками, что выделить среди них менее достопримечательные довольно трудно. Прежде всего, это входящий в список Всемирного наследия ЮНЕСКО архитектурный ансамбль Красной площади и Кремля – резиденции президента России. Большинство федеральных министерств и ведомств также располагаются внутри садового кольца, в том числе и Министерство иностранных дел. Его здание – одна из знаменитых сталинских высоток. В центре есть и ее "сестра" – жилая высотка на Котельнической набережной.

Конечно, в центре столицы расположено множество культурных учреждений: около полусотни театров (включая Большой и Малый государственные академические театры) и множество музеев (в том числе всемирно известная Третьяковская галерея и Государственный музей изобразительных искусств имени Пушкина).

Экология
В центре Москвы не так много зеленых массивов – парк искусств "Музеон", Александровский парк у стен Кремля, парк "Эрмитаж". С другой стороны, локальное озеленение продумано очень тщательно, и центр в целом отнюдь не производит впечатления "бетонного мешка". Многочисленные бульвары, зеленые площади, небольшие скверы и обустроенные набережные Москвы-реки восполняют недостаток просторных парков.
С другой стороны, промышленных предприятий в центре города нет, так что единственный источник загрязнения воздуха – автомобильный транспорт.
В целом экологическую обстановку в пределах Садового кольца можно назвать неоднородной: несмотря на репутацию столичного центра как "загазованного", здесь можно найти множество тихих переулков с уютными зелеными дворами, недалеко от реки.

Образование
В центре любого города обычно расположены самые статусные общеобразовательные учебные заведения, сочетающие высокое качество преподавания с собственными сложившимися традициями. В пределах Садового кольца среди таких учреждений можно назвать школу №179 (12-е место в общегородском рейтинге), гимназию №1529 (29-е место), центр образования №1479 (33-е место).
Корпуса известных столичных вузов, как правило, разнесены по городу, и многие из них стараются сохранить за собой одно или несколько зданий в пределах Садового кольца. Здесь расположен первый корпус МГУ (на Моховой), ГИТИС (институт театрального искусства), Высшая школа экономики, Военный университет министерства обороны, отдельные факультеты Московского государственного педагогического университета и медуниверситета имени Сеченова.

Транспорт
Обычно, когда говорят о транспортной доступности района, то имеют в виду то, насколько удобно из него доехать до центра. Но Садовое кольцо – это уже центр, из которого все окраины города равнодоступны. К каждой ведет одна из крупных радиальных магистралей, пересекающихся внутри кольца. В часы пик можно воспользоваться общественным транспортом: внутри кольца, диаметр которого менее 5 километров, расположено 37 станций 10 линий метрополитена!

Недвижимость
Качество недвижимости, как и в любом историческом центре города, довольно неоднородно. С одной стороны – многочисленные новостройки класса элит и суперэлит, к примеру, знаменитая московская "золотая миля" на Остоженке и Пречистенке: "Cristall House", "Alero House", "Спутник", "Барыковские палаты" – прекрасные современные жилые комплексы есть буквально в каждом квартале. С другой стороны – выбор не ограничен новостройками. Центр Москвы – это еще и довольно комфортные даже по современным меркам "брежневские" кирпичные дома (они есть и в Замоскворечье, и в Хамовниках), и, конечно, знаменитые "сталинки", которые представлены в центре во всем своем великолепии. Величественные фасады в стиле ампир, прекрасная планировка, просторные комнаты, коридоры, ванные и кухни, высокие потолки и большие окна.
Продумано все, даже впечатляющий вид из этих окон – ведь в середине прошлого века градостроительство в центре столицы было не столько решением вопроса жилищного, сколько политического, и квартиры в столице Советского Союза обязаны были стать образцовыми. Сегодня все, что им требуется – это стильный дизайнерский ремонт, который превращает их в идеальные городские апартаменты.